愛爾蘭養(yǎng)老院前景如何？
眾所周知愛爾蘭是歐洲養(yǎng)老圣地，在養(yǎng)老福利及醫(yī)療護(hù)理等方面有著非常好的口碑。愛爾蘭設(shè)有三種養(yǎng)老金計(jì)劃，不僅覆蓋上班族，個(gè)人也可以建立自己的養(yǎng)老賬戶，在最大程度上保障所有公民的利益，讓居民老無所憂。同時(shí)政府為在愛爾蘭居住的所有老年人提供一系列服務(wù)：包括住院病人護(hù)理服務(wù)、療養(yǎng)院護(hù)理服務(wù)、降壓和康復(fù)護(hù)理、日常服務(wù)、復(fù)原、社區(qū)服務(wù)、家庭護(hù)理和家庭幫助等。而對(duì)于私人療養(yǎng)院開支，愛爾蘭政府會(huì)提供一定的補(bǔ)助，政策加持下近些年愛爾蘭的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛。面對(duì)疫情重創(chuàng)，愛爾蘭養(yǎng)老院未來前景怎么樣呢？請(qǐng)跟隨成都移民中介圣捷出國(guó)小編一看究竟。
雖然2020年爆發(fā)的新冠病毒為世界人民生命安全和經(jīng)濟(jì)帶來重創(chuàng)，但是愛爾蘭政府在面對(duì)疫情做出了及時(shí)應(yīng)對(duì)，使病毒傳播得到了有效控制，同時(shí)加強(qiáng)了專家和政府對(duì)醫(yī)療護(hù)理和長(zhǎng)期護(hù)理居住條件的一系列審核，加大了對(duì)養(yǎng)老院行業(yè)的運(yùn)營(yíng)支持，也使得愛爾蘭當(dāng)?shù)氐酿B(yǎng)老院市場(chǎng)前景一片光明！
一、據(jù)愛爾蘭銀行發(fā)布的《養(yǎng)老院領(lǐng)域2020/2021洞察與前景》報(bào)告顯示：由私人/非營(yíng)利組織（NFP）和公共部門提供的長(zhǎng)期護(hù)理養(yǎng)老院數(shù)量，從2020年的585家合并為現(xiàn)有的572家，共3,2067張登記床位，自2020年1月以來凈增98張床位。
預(yù)計(jì)截至2036年，愛爾蘭80歲以上人口將從17萬增至34.3萬，增長(zhǎng)率102%，直接導(dǎo)致長(zhǎng)期居住醫(yī)護(hù)需求增長(zhǎng)39%，家庭護(hù)理需求增長(zhǎng)70%。愛爾蘭人口增長(zhǎng)的速度和老齡化比例與現(xiàn)在市場(chǎng)供給的養(yǎng)老床位大幅不匹配， 未來?預(yù)計(jì)每年需要7500床位才能滿足需求。愛爾蘭有利的人口比例結(jié)構(gòu)和不斷改進(jìn)的行業(yè)模式和行業(yè)監(jiān)管會(huì)導(dǎo)致行業(yè)產(chǎn)值增長(zhǎng)和投資的擴(kuò)大。
二、近些年愛爾蘭養(yǎng)老院行業(yè)大宗收購(gòu)行為頻發(fā)，海外投資者和運(yùn)營(yíng)商對(duì)愛爾蘭養(yǎng)老院行業(yè)保持濃厚興趣，這一變化反映在所有權(quán)結(jié)構(gòu)的數(shù)據(jù)上，約30%的私人療養(yǎng)院現(xiàn)在由愛爾蘭和國(guó)際投資者和境外基金擁有。歐洲其他大型私募基金、康養(yǎng)集團(tuán)都在進(jìn)行現(xiàn)有養(yǎng)老院的收購(gòu)擴(kuò)建工作，經(jīng)得起多個(gè)不同機(jī)構(gòu)的背調(diào)證明對(duì)行業(yè)未來發(fā)展的認(rèn)可。
同時(shí)疫情導(dǎo)致養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)成本的增加，包括護(hù)理人員激增，加班時(shí)長(zhǎng)，額外的清潔要求，和購(gòu)置PPE裝置等支出。一些養(yǎng)老院需要減少入住率，為保證單人病房隔離，政府為此出臺(tái)了臨時(shí)援助計(jì)劃（DOH），增加對(duì)養(yǎng)老院經(jīng)營(yíng)者的財(cái)務(wù)支持，有效期延至2021年6月。例如都柏林科克地區(qū)，這里養(yǎng)老院收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)持有者有很大的利潤(rùn)空間（不管是ntpf基金補(bǔ)貼還是國(guó)家的nhss計(jì)劃付錢）所以這個(gè)市場(chǎng)持續(xù)會(huì)有資本流入，并且多方資金流入保證了市場(chǎng)的活躍性，退出時(shí)候如果考慮轉(zhuǎn)賣是非常靈活的。
三、私募基金和投資者對(duì)養(yǎng)老院行業(yè)的持續(xù)興趣會(huì)使2021年成為又一個(gè)頻繁交易財(cái)年。運(yùn)營(yíng)商選擇上，JWP投資基金屬于愛爾蘭移民歸化局IIP項(xiàng)目，該項(xiàng)目已投資超過1.85億歐元，已成功收購(gòu)Arbour Care集團(tuán)5間養(yǎng)老院項(xiàng)目，JWP基金現(xiàn)在共有8間養(yǎng)老院，總計(jì)404個(gè)注冊(cè)床位。Kilcoole lodge養(yǎng)老院作為其第一個(gè)項(xiàng)目目前已經(jīng)順利運(yùn)營(yíng)了近2年的時(shí)間，由愛爾蘭最大的養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)商Mowlam Healthcare管理運(yùn)營(yíng)，NTPF rate補(bǔ)貼金額于21年4月再次上調(diào)至1,090歐/周/床位，與當(dāng)?shù)卣纳钊牒献麝P(guān)系為未來退出減少很多后顧之憂。更多愛爾蘭移民、愛爾蘭養(yǎng)老等資訊請(qǐng)聯(lián)系成都移民中介圣捷出國(guó)：
