美國(guó)投資移民之公寓項(xiàng)目投資
在美國(guó)這片充滿機(jī)遇與夢(mèng)想的土地上，投資移民EB5項(xiàng)目已經(jīng)成為眾多海外人士追求更好生活、子女教育和事業(yè)發(fā)展路徑的重要選擇。自美國(guó)投資移民的新政頒布以來(lái)，很多投資移民申請(qǐng)者享受到了新政策的紅利，包括無(wú)排期、審批加速、美國(guó)境內(nèi)留學(xué)生同時(shí)獲批工卡和旅行證件，可以合法在美國(guó)境內(nèi)等待最終綠卡獲批等。新政紅利使得投資移民申請(qǐng)者也對(duì)美國(guó)的EB5投資移民項(xiàng)目增加了信心，小編親自到美國(guó)現(xiàn)場(chǎng)考察公寓項(xiàng)目，為投資者提供更多的投資項(xiàng)目選擇。
首先小編先介紹一下美國(guó)公寓項(xiàng)目有什么特點(diǎn)呢？
1、 美國(guó)投資移民公寓項(xiàng)目大多是開(kāi)發(fā)商建成后，面向公眾出租，獲取持續(xù)且可觀的租金收益。等待合適的時(shí)機(jī)再整樓出售，而不是單套單套地出售。
2、 公寓項(xiàng)目的地理位置往往位于城市核心區(qū)域或者發(fā)展?jié)摿薮蟮男屡d地帶，這些區(qū)域人口密集，需求旺盛，為公寓提供了穩(wěn)定的租戶來(lái)源。。
小編在美國(guó)考察了2個(gè)城市的公寓項(xiàng)目，夏洛特和洛杉磯
夏洛特
夏洛特（Charlotte）是美國(guó)重要的金融、貿(mào)易和交通運(yùn)輸中心，美國(guó)銀行的總部以及其它許多金融機(jī)構(gòu)位于夏洛特。同時(shí)夏洛特在《美國(guó)新聞與世界報(bào)道》2024年發(fā)布的“美國(guó)最適合居住的城市”中排名第五，整個(gè)城市被大片的綠樹覆蓋。夏洛特的公寓項(xiàng)目大多位于大型企業(yè)集中的區(qū)域，公寓出租率非常高。根據(jù)不同的公寓類型和房型，每月的租金為1300美金-3000美金不等。招募的投資者人數(shù)都在幾十人左右，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)比較可控，屬于高失業(yè)地區(qū)項(xiàng)目。
以小編考察過(guò)的一個(gè)公寓項(xiàng)目為例，項(xiàng)目位于夏洛特市區(qū)大約30分鐘車程的一個(gè)城市，總共招募11位投資人，規(guī)模小，EB5資金能夠快速全部到位，開(kāi)發(fā)商實(shí)力雄厚，自有資金充足，并且已經(jīng)投入資金開(kāi)工建設(shè)，完成建設(shè)不依賴于EB5資金，僅建設(shè)期就超額完成EB5所需就業(yè)，仲量聯(lián)行認(rèn)可項(xiàng)目商業(yè)前景，現(xiàn)金流充盈，投資三年即可還款，還款安全。
洛杉磯
洛杉磯（Los Angeles）的公寓項(xiàng)目位于大洛杉磯地區(qū)一個(gè)成熟且不斷發(fā)展的物流中心城市，靠近高科技、教育和醫(yī)療行業(yè)的主要就業(yè)中心，地圖軟件領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)者ESRI公司就位于附近，該公司擁有近4000名員工，項(xiàng)目附近就是擁有5000名學(xué)生及教授的著名私立大學(xué)。同時(shí)項(xiàng)目離棕櫚泉度假勝地約30分鐘車程、洛杉磯市中心約1小時(shí)車程，圣地亞哥約1小時(shí)車程，拉斯維加斯約3小時(shí)車程。項(xiàng)目?jī)?yōu)越的地理位置，保證了公寓建成后的出租率和租金收入。項(xiàng)目已經(jīng)獲得移民局I-526F批復(fù)，屬于城市高失業(yè)區(qū)項(xiàng)目，招募投資者名額60個(gè)，退出方式包括公寓租金、商業(yè)貸款替代和項(xiàng)目附加的別墅出售收益。
通過(guò)小編的實(shí)地考察，小編認(rèn)為美國(guó)公寓項(xiàng)目是投資移民項(xiàng)目中可供投資者選擇的一個(gè)重要領(lǐng)域，小編也愿意為投資者推薦安全可靠的項(xiàng)目，有意向美國(guó)投資移民的申請(qǐng)者請(qǐng)掃描下方二維碼聯(lián)系小編：
